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大量供货!9月中山住宅新增122%!备案价最高达27397元/㎡!

2021-10-08  09:00       文章来源:华企在线
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九月中山楼市概况

 

【土地市场】九月中山招拍挂市场有2宗住宅用地成交,分别位于港口镇和小榄镇。


【住宅市场】全市住宅新增5035套,54万㎡,环比上升122%,同比下降20%;


全市住宅成交2444套,28万㎡,环比下降33%,同比下降53%;


全市住宅库存56446套,648万㎡,环比上升17%。


【商业市场】全市商业新增1322套,7.6万㎡,环比大涨3906%;


全市商业成交为883套,11.7万㎡,环比下降13%;


全市商业库存32825套,443万㎡,环比下降2%。

 

九月中山土地市场


9月24日,中山迎来本年度“金九银十”的首场土拍!“双龙”房企各夺一地,中山一天揽金11.16亿元!【点击此处回顾】

其中,港口镇编号G11-2021-0063地块,属岐江新城TOD发展核,即乐享生态居住区,被大龙地产以总价2.67亿夺得,楼面地价6800元/㎡。

编号G05-2021-0030小榄镇城镇住宅用地,属九洲基“旧改”范围,将由龙湖集团和越秀地产合作开发,地块成交总价8.49亿,楼面地价7084元/㎡。

 

本月中山住宅新增

 

 

 

根据合富研究院数据监测:9月中山10个镇区新增住宅,合计24个项目新增5035套,货量为54万㎡,环比上升122%,同比下降20%。其中,南朗镇2118套最多,并多为招商·臻湾府的新增。

 

在9月住宅各面积段新增里,100-120m²面积段新增2211套最多,占比44%。

 

九月中山商业新增

 

商业方面,9月中山共有8个项目新增,商业新增1322套,新增货量为7.6万㎡,环比大涨3906%。


在商业各面积段新增里,60-80m²面积段新增1208套最多,占比92%。

 

九月中山住宅成交

 

 

9月全市住宅成交2444套,共28万㎡,环比下降33%,同比下降53%。

 

在中山市各镇区住宅成交排名里,南朗镇成交457套排名第一,其中多为恒大悦珑湾成交;


三乡镇均成交328套排名第一,其中以新城金樾岚庭为主;


火炬开发区成交217套排名第三,其中以世茂福晟钱隆华府成交为主。

 

九月中山住宅备案价

 

 

2021年9月,中山全市备案均价15871元/㎡。


在各镇区备案价排名里,东区以27397元/㎡排名第一,南朗镇以25061元/㎡排名第二,火炬开发区以23948元/㎡排名第三。


在全市备案价排名里最低的是阜沙镇8158元/㎡。

 

 

九月中山商业成交

 

9月中山市商业共成交883套,11.7万㎡,环比下降13%。


在中山市各镇区商业成交排名里,南区成交428套排名第一,多为碧桂园柏坦尼雅成交;


港口镇成交101套排名第二,以保利国际广场成交为主;


沙溪镇成交80套排名第三,多为佳兆业大都汇成交。

 

 

九月中山住宅库存

 

截止至2021年9月30日,中山市住宅库存56446套,648万㎡,环比上升17%。


其中三乡镇7089套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区6607套排名第二,坦洲镇5502套排名第三。

 

截止至2021年9月30日,中山市商业库存32825套,443万㎡,环比下降2%。


其中港口镇4605套居全市镇区商业库存榜首,火炬开发区4323套排名第二,西区2910套排名第三。


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