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九月中山楼市概况
【土地市场】九月中山招拍挂市场有2宗住宅用地成交，分别位于港口镇和小榄镇。
【住宅市场】全市住宅新增5035套，54万㎡，环比上升122%，同比下降20%；
全市住宅成交2444套，28万㎡，环比下降33%，同比下降53%；
全市住宅库存56446套，648万㎡，环比上升17%。
【商业市场】全市商业新增1322套，7.6万㎡，环比大涨3906%；
全市商业成交为883套，11.7万㎡，环比下降13%；
全市商业库存32825套，443万㎡，环比下降2%。
九月中山土地市场
编号G05-2021-0030小榄镇城镇住宅用地，属九洲基“旧改”范围，将由龙湖集团和越秀地产合作开发，地块成交总价8.49亿，楼面地价7084元/㎡。
本月中山住宅新增
根据合富研究院数据监测：9月中山10个镇区新增住宅，合计24个项目，新增5035套，货量为54万㎡，环比上升122%，同比下降20%。其中，南朗镇2118套最多，并多为招商·臻湾府的新增。
在9月住宅各面积段新增里，100-120m²面积段新增2211套最多，占比44%。
九月中山商业新增
商业方面，9月中山共有8个项目新增，商业新增1322套，新增货量为7.6万㎡，环比大涨3906%。
在商业各面积段新增里，60-80m²面积段新增1208套最多，占比92%。
九月中山住宅成交
9月全市住宅成交2444套，共28万㎡，环比下降33%，同比下降53%。
在中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交457套排名第一，其中多为恒大悦珑湾成交；
三乡镇均成交328套排名第一，其中以新城金樾岚庭为主；
火炬开发区成交217套排名第三，其中以世茂福晟钱隆华府成交为主。
九月中山住宅备案价
2021年9月，中山全市备案均价15871元/㎡。
在各镇区备案价排名里，东区以27397元/㎡排名第一，南朗镇以25061元/㎡排名第二，火炬开发区以23948元/㎡排名第三。
在全市备案价排名里最低的是阜沙镇8158元/㎡。
九月中山商业成交
9月中山市商业共成交883套，11.7万㎡，环比下降13%。
在中山市各镇区商业成交排名里，南区成交428套排名第一，多为碧桂园柏坦尼雅成交；
港口镇成交101套排名第二，以保利国际广场成交为主；
沙溪镇成交80套排名第三，多为佳兆业大都汇成交。
九月中山住宅库存
截止至2021年9月30日，中山市住宅库存56446套，648万㎡，环比上升17%。
其中三乡镇7089套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区6607套排名第二，坦洲镇5502套排名第三。
截止至2021年9月30日，中山市商业库存32825套，443万㎡，环比下降2%。
其中港口镇4605套居全市镇区商业库存榜首，火炬开发区4323套排名第二，西区2910套排名第三。
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