房款解冻流程：

1.过户完成后，过户专员（经纪人也可操作）上传新房本照片至资金监管系统，解冻岗审核新房本及附件材料

2.如协议中的附件与协议信息无误，解冻岗在第二个工作日内进行审核解冻

3.解冻审核后，买方登录理房通账户进行“确认付款”操作，房款即时到达卖方账户（若买方在审核通过当日24点前，没有确认付款，依据监管协议，款项会自动支付给卖方）