市场上目前有三种主流的监管方式：各级建委监管、买卖双方加上银行和中介在内的四方资金监管、以及“理房通”监管（理房通是持中国人民银行颁发《支付业务许可证》的第三方支付机构）。

三种监管方式存在以下差异：

（1）在监管方式的公信力方面

由建委在银行开设账户监管公信力最高，其次是银行四方监管，而理房通作为新生事物，公信力的建立还需要一个过程；

（2）在提供监管服务的资金类型方面

建委监管和银行四方监管均只能提供首付款监管，不支持同一笔交易中不同资金类型的分段监管。而理房通除了首付款监管外，还可以满足定金部分的监管，以及物业交割保证金、户口迁出保证金等款项的监管；

（3）在资金监管业务办理的便捷性方面

据了解，建委监管受制于北京不同城区、不同银行的业务办理条件制约，在“是否可在非工作日办理”、“是否需要买卖双方本人到场”、“是否需要本人银行卡”、“是否必须办理监管行的银行卡”等方面均有不同规定。而四方监管则受制于银行周末休假的影响，用户的业务办理效率无法完全保障。

（4）在资金解冻方面

建委监管和银行四方监管只支持解冻给原产权人本人，不支持解冻给共有权人等；理房通可以按照事先签署的协议，解冻给多人；

（5）在交易完成前发生纠纷的解决方法

如果交易完成前发生了纠纷（例如房屋被查封），建委监管大多需要通过法院判决方可解冻，收回资金的时间长；而银行四方监管以及理房通可以通过合同事先约定的方法来解冻；

（6）监管账户的可视性

建委监管和银行四方监管均不提供账户查询服务；理房通用户可以通过网站或APP查询到资金变化和资金明细，并且会收到实时短信提醒。